Esenzione e calcolo tetto IMU

 

Un cittadino chiede

L’IMU non è dovuta se l’imposta dovuta non raggiunge i 12 euro. Ma quando si hanno più terreni l’esenzione è applicabile ad ogni singolo terreno oppure bisogna considerare la somma di tutti i terreni?

Redazione PMI.itrisponde

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8 Dicembre 2020Il tetto IMU dei 12 euro si riferisce al singolo contribuente, per gli immobili o terreni che si trovano nello stesso Comune. Quindi, se un contribuente possiede più di un terreno nello stesso territorio comunale gode dell’esenzione solo se la somma dell’IMU relativa ai diversi terreni è inferiore a 12 euro.

Se la somma è superiore dovrà pagare la tassa sugli immobili. Se invece i terreni si trovano in Comuni diversi (e quindi l’ente impositore è diverso, perché l’IMU è una tassa comunale), allora il limite di 12 euro riguarda il terreno.

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L’IMU sui terreni agricoli non è comunque dovuta se posseduti e condotti da imprenditori agricoli professionali di cui all’articolo 1 del decreto legislativo 29 marzo 2004, n. 99 e coltivatori diretti iscritti alla previdenza agricola: se destinati ad uso agro-silvo-pastorale, silvicoltura, funghicoltura e allevamento di animali sono considerati non edificabili e quindi esenti IMU. Questa fattispecie è prevista dalla Legge di Stabilità 2016 e le regole sono strutturali, quindi valgono anche nel 2020. Sono esenti IMU anche i terreni nei comuni montani, parzialmente montani, collinari o pianeggianti individuati nella Circolare 9/1993 e quelli a immutabile destinazione agrosilvo-pastorale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile.

I terreni che non rientrano in queste categorie sono soggetti a IMU, il cui saldo resta fissato al 16 dicembre tramite modello F24.